Med gjenbruk og tre har kontorfellesskapet Innoasis i Stavanger blitt en moderne, fleksibel og miljøvennlig arbeidsplass.
Av: Ragnhild Erevik Fosse
Foto: James Froment, Ragnhild Erevik Fosse
Publisert: 28.11.2022
Oppdatert: 29.06.2023
Del
Da vi kjøpte bygget, var det et ekstremt nedslitt kontorbygg. Istedenfor å rive, som ville lønnet seg rent økonomisk, valgte vi heller å rehabilitere, forteller Jarl Birkeland, prosjektleder hos Smedvig Eiendom.
Bygningen fra 1978 ble i sin tid satt opp for Oljedirektoratet, og det bar preg av datidens byggeskikk med mye betong. Da Smedvig Eiendom tok over i 2018 ble huset først ribbet for alt innvendig slik at bare yttervegger og tak sto igjen.
– Vi scannet hele bygget og grunnlaget ble brukt som utgangspunkt for en arkitekturkonkurranse, som Helen & Hard vant, sier Birkeland.
GJENBRUK: Trappen som slynger seg gjennom lokalet er original fra 1978 og har fått bli med videre.
LEDET PROSESSEN: Jarl Birkeland jobber som prosjektleder hos Smedvig Eiendom.
Innlemmet det utvendige atriumet Ved å bruke tre klarte arkitektkontoret å legge til nye arealer inn i den eksiterende bygningsmassen.
Det som tidligere var et uterom i midten av bygget, ble erstattet med en innvendig glassoverbygd konstruksjon i massivtre. Trekonstruksjonen er kjernen i det nye kontorlokalet og strekker seg opp gjennom alle etasjene. Den brede trappen i midten kan brukes som scene ved større arrangementer.
– Hele bygget er designet for å trekke folk ut i atriumet for å skape gode møteplasser forteller Malin Petrea Jørgenvåg hos Nordic Egde som er en av leietakere i Innoasis.
Møbler og innredning av tre Gjenbruk har stått sentralt i valg av interiør og møbler. Marmorfliser fra Smedvigs gamle hovedkontor er et eksempel på elementer som har fått nytt liv i Innoasis. Flere av møblene er kjøpt brukt, og mye av innredningen er laget av tre.
Jørgenvåg, som har arbeidsplass i lokalene, opplever at bruken av tre har en positiv effekt på ansatte og gjester. – Det er det første folk kommenterer når de kommer inn her. Treet er med på å gjøre det til et godt sted å være, og det er både behagelig og beroligende.
TRIVES: Malin Petrea Jørgenvåg jobber som Site Manager på Innoasis og forteller at gjester og ansatte synes treverket er både beroligende og behagelig å omgi seg med.
Spiler av furu Sammen med arkitektene hadde eiendomsutviklerne en ambisjon om å få bygget så lyst som mulig. Dette er blant annet løst ved å løfte takhøyden innvendig. Systemhimlingen som tidligere dekket de tekniske installasjonene i taket er fjernet og erstattet med spiler av furu.
– Treet gir en veldig fin og naturlig følelse mot den rå betongen. I tillegg har spilene en viktig funksjon som akustisk dempning, forteller Birkeland.
Til sammen er det gått med om lag 50 000 meter spiler, levert av Treprosjekt AS.
GJENBRUK: Hele bygget er en blanding av gammelt og nytt, noe du også ser igjen i innredningen. Mange av møblene i fellesarealene er kjøpt brukt. I taket ser du spilene som fungerer som akustisk dempning.
Tilpasset fremtidig ombygninger For Smedvig Eiendom har det vært viktig å skape et fleksibelt bygg, som enkelt kan endres innvendig og tilpasses nye leietakere. For å gjøre det mulig med fremtidige ombygninger er det allerede satt opp fester til kontorskillevegger flere steder i taket. Disse festene kalles skjørt (små vegger som starter i taket og går litt nedover) og er frest ut i kryssfinér for å passe på millimeteren til sin plassering. Dette gjør at planløsningen i kontorarealene enkelt kan endres.
– Siden den gamle betongen flere steder er skjev, er skjørtene også unike til sin plassering. Det er brukt laserscanning for å finne nøyaktige fasong på hvert enkelt skjørt. Dataen fra scannen ble brukt som grunnlag i fresen og produksjonen. Vi har lært mye om hvordan vi kan bruke ny teknologi i rehabilitering av bygg i dette prosjektet, forteller Birkeland.
– Målet er at bygget skal være en oase for innovasjon, inspirasjon og interaksjon. Og der har vi allerede sett av vi er på god vei til å bli, avslutter Malin Petrea Jørgenvåg.
FESTER TIL SKILLEVEGGER: For å gjøre det mulig med fremtidige ombygninger er det allerede satt opp fester til kontorskillevegger flere steder i taket. Disse festene er frest ut i heltre for å passe på millimeteren til sin plassering. Dette gjør at planløsningen i kontorarealene enkelt kan endres.
INNOASIS: De mange grønne plantene er med på å skape følelsen av å være i en oase.
Å plante trær er en viktig del av klimaløsningen, fordi trær fanger opp store mengder CO₂ som ellers ville endt opp i atmosfæren vår. Men visste du at det å hogge trær også er en viktig del av klimaløsningen?
Hvert år kastes det mange tusen tonn treverk på dynga. Ved å legge til rette for ombruk av materialer, jobber Resirqel for å gjøre den norske byggebransjen mer sirkulær.